澳門新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)（澳門特區(qū)政府物業(yè)登記局標(biāo)示編號(hào)21458）

受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式對(duì)澳門新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競(jìng)買人前來(lái)參與競(jìng)買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：SW2017040。

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：澳門新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)（澳門特區(qū)政府物業(yè)登記局標(biāo)示編號(hào)21458）。

3、標(biāo)的簡(jiǎn)介: 競(jìng)價(jià)標(biāo)的地址：澳門黑沙環(huán)斜路（馬交石斜坡）1-25號(hào)，俾利喇街138-152號(hào)，觀音堂街5-65號(hào)。標(biāo)的座落于黑沙環(huán)斜路，與俾利喇街及觀音堂街交界，距“螺絲山公園”、“望廈山”及“觀音堂”不遠(yuǎn)。第1座位于黑沙環(huán)斜路與俾利喇街交界，附近店鋪林立，設(shè)有巴士站，出入交通購(gòu)物便利。

序號(hào)	標(biāo)的名稱	實(shí)用面積（㎡）	間格	掛牌價(jià)  （人民幣：元）
1	澳門新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)(17 andar AM)	66.085	1客飯廳、2睡房、1浴室、1廚房、1露臺(tái)	4,916,065

注：本項(xiàng)目評(píng)估價(jià)為港幣5,650,000元，掛牌價(jià)以人民幣計(jì)價(jià)，匯率按照公告日前一日中國(guó)人民銀行授權(quán)的中國(guó)外匯交易中心公布的港幣對(duì)人民幣買賣的匯率中間價(jià)確定。

以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評(píng)估結(jié)果均已按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。

4、交易保證金：人民幣50萬(wàn)元（￥500,000.00）或港幣60萬(wàn)元（ HKD600,000.00）。

交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)買人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。競(jìng)買人授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。若競(jìng)買人競(jìng)買成功，其對(duì)應(yīng)的交易保證金在本中心收到雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》次日起七個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還；競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人，其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束次日起七個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。

交易保證金境外賬戶：

人民幣：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：中國(guó)銀行泉州分行營(yíng)業(yè)部

開戶賬號(hào)：4247 7118 4473

 

港幣：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：中國(guó)銀行泉州分行營(yíng)業(yè)部

開戶賬號(hào)：4325 6642 6066

 

交易保證金境內(nèi)賬戶：

開戶名稱: 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行: 中國(guó)銀行泉州分行營(yíng)業(yè)部  

開戶賬號(hào): 4117 5838 6777

5、特別提示：

（1）本次公開競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方：各競(jìng)買人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

（2）競(jìng)買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房產(chǎn)買賣合同》等文件，而不得變更受讓方名稱。

（3）競(jìng)價(jià)標(biāo)的沒(méi)有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及競(jìng)價(jià)標(biāo)的的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在查封、凍結(jié)等司法措施。

（4）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競(jìng)得標(biāo)的無(wú)法成交的，競(jìng)價(jià)標(biāo)的再次組織競(jìng)價(jià)時(shí)，原受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競(jìng)價(jià)的所有費(fèi)用，若再次競(jìng)價(jià)的成交價(jià)款低于原競(jìng)價(jià)成交價(jià)款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，且本中心和轉(zhuǎn)讓方將保留對(duì)其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。

（5）競(jìng)價(jià)成交后，如受讓方與轉(zhuǎn)讓方就競(jìng)得標(biāo)的簽定《房產(chǎn)買賣合同》及履行《房產(chǎn)買賣合同》而發(fā)生爭(zhēng)議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉(zhuǎn)讓方最終是否簽定《房產(chǎn)買賣合同》，或是簽定《房產(chǎn)買賣合同》后受讓方與轉(zhuǎn)讓方解除或終止《房產(chǎn)買賣合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（6）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自身的注冊(cè)帳戶安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)買人用戶名和密碼登錄報(bào)價(jià)大廳的用戶，在報(bào)價(jià)大廳的一切行為均視為該競(jìng)買人本人的行為，由競(jìng)買人承擔(dān)一切責(zé)任，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià)，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當(dāng)受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成的損失超過(guò)交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方對(duì)超過(guò)部分予以賠償：

①受讓方未在競(jìng)買成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》送達(dá)本中心。

②受讓方未按照《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、成交價(jià)款等款項(xiàng)，簽訂《房產(chǎn)買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競(jìng)價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競(jìng)價(jià)文件的行為的。

④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（8）轉(zhuǎn)讓方將于受讓方付清成交價(jià)款之日起180日內(nèi)將標(biāo)的移交給受讓方。

（9）轉(zhuǎn)讓方在標(biāo)的移交給受讓方的同時(shí)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進(jìn)行物業(yè)交接時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合受讓方辦理房屋設(shè)施（五通）過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)的移交給受讓方后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

（10）競(jìng)買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時(shí)等因素，競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在限時(shí)報(bào)價(jià)周期即將結(jié)束時(shí)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)不成功。

6、意向競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件：

（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織可報(bào)名參與競(jìng)買。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

7、對(duì)受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國(guó)家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

（3）受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付交易傭金并至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，同時(shí)向本中心提交交易傭金付款憑證，并攜付款憑證至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》。

（4）競(jìng)價(jià)成交后,受讓方應(yīng)在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起15日內(nèi)將成交價(jià)款付至轉(zhuǎn)讓方指定境外賬戶，并至轉(zhuǎn)讓方處簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。

（5）與該標(biāo)的過(guò)戶有關(guān)的稅費(fèi)按房產(chǎn)所在地區(qū)的規(guī)定由受讓方承擔(dān)。法律規(guī)定須由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的其他費(fèi)用，由受讓方代繳，轉(zhuǎn)讓方在受讓方提供繳費(fèi)憑證后返還代繳費(fèi)用，匯率按返還當(dāng)日中國(guó)人民銀行授權(quán)的中國(guó)外匯交易中心公布的匯率中間價(jià)確定，受讓方自行承擔(dān)資金占用成本和匯率變化的風(fēng)險(xiǎn)。

（6）其他要求詳見《房產(chǎn)買賣合同》。

8、意向競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人或者其他組織,需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或者相應(yīng)的主體資格證書副本復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件。

（2）中華人民共和國(guó)境外的法人或者其他組織，需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（商業(yè)注冊(cè)證或者類似的證明公司主體資格的證件）公證書，其中，臺(tái)灣地區(qū)法人或者其他組織所提供的公證書，需要通過(guò)海協(xié)會(huì)寄送副本；港澳地區(qū)法人或者其他組織所提供的公證書，需經(jīng)過(guò)中國(guó)法律服務(wù)（香港）有限公司或中國(guó)法律服務(wù)（澳門）有限公司加章轉(zhuǎn)遞；外國(guó)的法人或者其他組織所提供的公證書，需辦理外交認(rèn)證手續(xù)。

（3）具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人，需提供二代居民身份證復(fù)印件，并交驗(yàn)原件（需能通過(guò)公安部系統(tǒng)驗(yàn)證）；臺(tái)灣地區(qū)的自然人，需提供臺(tái)灣地區(qū)身份證件復(fù)印件及臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證復(fù)印件，并交驗(yàn)原件（需按正常途徑入境）；港澳地區(qū)的自然人，需提供香港或者澳門特別行政區(qū)身份證件復(fù)印件及港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證復(fù)印件，并交驗(yàn)原件（需按正常途徑入境）；具有外國(guó)國(guó)籍的自然人，需提供有效的護(hù)照復(fù)印件，并交驗(yàn)原件（需按正常途徑入境）。

（4）競(jìng)買人為法人或者其他組織的，還需提供法定代表人、負(fù)責(zé)人的身份證件復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件；不能提供原件的，則該身份證件的復(fù)印件需辦理公證并參照第（2）款辦理相關(guān)的認(rèn)證手續(xù)。

（5）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件（非授權(quán)委托無(wú)須提供）。競(jìng)買人為法人或者其他組織的，提交的授權(quán)委托書應(yīng)加蓋公章和法人章，如果授權(quán)的行為發(fā)生在中華人民共和國(guó)境外的，需參照第（2）款辦理相關(guān)的公證及認(rèn)證手續(xù)；競(jìng)買人為自然人的，授權(quán)人和受托人應(yīng)按第（3）款要求攜帶相關(guān)證件至本中心當(dāng)場(chǎng)簽署授權(quán)委托書。

（6）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)買人名稱一致）。

（7）經(jīng)意向競(jìng)買人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

（8）經(jīng)意向競(jìng)買人或受托人簽章的《房產(chǎn)買賣合同》。

9、報(bào)名及咨詢地點(diǎn)：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室。

10、公告時(shí)間：2017年6月16日至2017年6月29日。

11、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2017年6月29日17時(shí)。

意向競(jìng)買人應(yīng)注冊(cè)金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號(hào)，并于2017年6月29日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

12、報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。意向競(jìng)買人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)買人。

(2)郵寄報(bào)名：意向競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并將競(jìng)價(jià)材料(競(jìng)價(jià)材料電子版可以通過(guò)發(fā)送郵件給項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室，競(jìng)價(jià)材料應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前郵寄到達(dá)（以本中心簽收競(jìng)價(jià)材料時(shí)間為準(zhǔn)），收件人為項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人，意向競(jìng)買人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報(bào)名競(jìng)價(jià)”字樣。本中心對(duì)競(jìng)價(jià)材料按時(shí)寄達(dá)的意向競(jìng)買人進(jìn)行競(jìng)價(jià)資格審核，意向競(jìng)買人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)買人。郵寄報(bào)名注意事項(xiàng)：（1）競(jìng)價(jià)材料文本可以從本中心網(wǎng)站上的項(xiàng)目公告附件中下載或者通過(guò)發(fā)送郵件給項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人索取。意向競(jìng)買人應(yīng)該按照示例填寫競(jìng)價(jià)材料并簽章（2）意向競(jìng)買人應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習(xí)競(jìng)價(jià)流程，注冊(cè)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賬號(hào)并在報(bào)名截止時(shí)間之前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，若有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人。（3）意向競(jìng)買人應(yīng)盡量提前郵寄競(jìng)價(jià)材料、注冊(cè)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賬號(hào)和登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，由于意向競(jìng)買人競(jìng)價(jià)資料未按時(shí)寄達(dá)或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本中心無(wú)法進(jìn)行資格審核或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)激活的，均視為意向競(jìng)買人報(bào)名不成功，不得成為競(jìng)買人。

13、看樣時(shí)間：2017年6月16日至2017年6月29日正常上班時(shí)間?？礃勇?lián)系人：曾先生，聯(lián)系電話：0595-85684752。

14、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)買人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定提交書面材料。轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在2017年6月30日9時(shí)前對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

15、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	掛牌價(jià) （人民幣：元）	加價(jià)幅度 （人民幣：元）	限時(shí)報(bào)價(jià) 開始時(shí)間	限時(shí)報(bào)價(jià)周期
1	澳門新益花園第1座17字樓AM座物業(yè)	4,916,065	5000	2017年6月30日 10:00	90秒

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2017年6月16日開始，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為90秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)買人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段；若自由報(bào)價(jià)階段無(wú)人報(bào)價(jià)，則該標(biāo)的不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報(bào)價(jià)階段。

（2）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

16、若競(jìng)價(jià)標(biāo)的未完全成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為5個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

17、交易傭金：本中心以競(jìng)價(jià)標(biāo)的成交總價(jià)按中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易傭金（交易傭金匯至本中心境內(nèi)人民幣賬戶）。

 

聯(lián)系人：楊先生 

聯(lián)系電話：0595-22189025  22819006

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                      二Ο一七年六月十六日