寧德市蕉城區(qū)署前路9號1號樓、2號樓壹拾年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2021078（1）

（二）租賃標的：寧德市蕉城區(qū)署前路9號1號樓、2號樓壹拾年租賃使用權(quán)，標的位于寧德市寧德市蕉城區(qū)署前路9號。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下：

序號	門牌（標的）	建筑面積約（㎡）	年租金掛牌價	交易保證金	合同履約保證金
1	寧德市蕉城區(qū)署前路9號1號樓、2號樓	1號樓約1699.29㎡；2號樓約916.22㎡	512400	300000	三個月租金

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（三）產(chǎn)權(quán)證書號：閩（2021）寧德市不動產(chǎn)權(quán)第0015390號；

（四）樓層總數(shù)：1號樓5層、2號樓3層

（五）所在樓層：1號樓：1-5層  2號樓：1-3層

（六）裝修情況：普通；

（七）原租賃合同到期日：2020年6月30日；

（八）租賃期限（含免租期）：壹拾年；

（九）免租期：2個月；

（十）租金支付方式：每季度支付一次，季度首月付清

（十一）租金遞增方式：前三年按中標價收取，第四年至第六年租金以第三年租金為基數(shù)遞增3%，第七年、第八年租金以第六年租金為基數(shù)遞增5%，第九年、第十年租金以第八年租金為基數(shù)遞增7%；

（十二）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：辦公或商業(yè)經(jīng)營；

（十三）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得在標的物內(nèi)進行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動，不得在租賃物內(nèi)存放危險物品，不得因油煙，噪音等擾民影響周邊住戶；

（十四）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：否；

（十五）合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十六）風險提示：如遇政府建設需要拆遷或項目建設、出租方自身使用需要收回標的物的，出租方應提前兩個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償

（十七）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的有完全民事能力自然人或法人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（壹拾年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2021年11月12日—2021年11月23日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2021年11月23日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

（5）其他資格證明文件；

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2021年11月19日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2021年11月22日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）若承租方將該標的做為酒店、旅館類進行經(jīng)營，出租方因內(nèi)部（政治）接待需要，按每間90元/天價格結(jié)算。

（四）租賃期間，如不可抗力因素、市政規(guī)劃需要或閩東賓館規(guī)劃建設大樓等使用需要，提前通知承租方，無條件終止租賃關(guān)系，不給予任何賠償。

（五）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

2021年11月12日