寧德市塔山路12號建發(fā)綠莊店面叁年租賃使用權

公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2020046（1）

（二）租賃標的：寧德市塔山路12號建發(fā)綠莊店面叁年租賃使用權。標的位于寧德市塔山路12號。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下：

序號	門牌	建筑面積約（㎡）	月租金掛牌價	交易保證金
1	2幢101、102	83.13	3325	13000
2	2幢103、104	81.94	3278	13000
3	4幢101-103	126.61	5064	20000
4	7幢101-106	315.41	21132	80000
5	8幢101	101.66	4066	15000
6	8幢102-105	265.51	10620	40000
7	9幢101	96.8	5421	20000
8	9幢103	59.12	2365	10000
9	9幢104	59.12	2365	10000
10	10幢104、105	118.66	6645	25000
11	11幢103	67.14	3760	15000
12	11幢105-106	127.63	7147	30000
13	12幢103	85.44	4272	15000
14	12幢107-109	99.42	5568	20000

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（三）產權證書號：

（1）2幢101、102：寧房權 N 字第201468064號、寧房權證N字第201468073號；

（2）2幢103、104：寧房權證N字第201468074號、寧房權證N字第201468052號；

（3）4幢101-103：寧房權證N字第201468097號、寧房權證N字第201468070號、寧房權證N字第201468063號；

（4）7幢101-106：寧房權證N字第201468059號、寧房權證N字第201468060號、寧房權證N字第201468061號、寧房權證N字第201468085號、寧房權證N字第201468084號、寧房權證N字第201468083號；

（5）8幢101：寧房權證 N 字第201468082號；

（6）8幢102-105：寧房權證N字第201468095號、寧房權證N字第201468081號、寧房權證N字第201468080號、寧房權證N字第201468072號；

（7）9幢101：寧房權證 N 字第201468058號；

（8）9幢103：寧房權證 N 字第201468056號；

（9）9幢104：寧房權證 N 字第201468087號；

（10）10幢104、105：寧房權證N字第201468069號、寧房權證N字第201468066號；

（11）11幢103：寧房權證 N 字第201468068號；

（12）11幢105-106： 寧房權證N字第201468055號、寧房權證N字第201468093號；

（13）12幢103：寧房權證 N 字第201468090號；

（14）12幢107-109：寧房權證N字第201468065號、寧房權證N字第201468071號、寧房權證N字第201468077號；

（四）裝修情況：簡單裝修；

（五）原租賃合同到期日：

（1）2幢101、102： 2020年10月12日；

（2）4幢101-103：2020年11月2日；

（3）8幢101：2020年9月22日；

（4）8幢102-105：2020年9月8日；

（5）其余店面：2020年7月27日 ；

（六）租賃期限（含免租期）：叁年；

（七）免租期：一個月；

（八）租金支付方式：每季度支付一次；

（九）租金遞增方式：逐年遞增5%；

（十）主要經營的行業(yè)或用途：

（1）7幢101-106：超市

（2）8幢102-105：建材

（3）其余店面：商業(yè)

（十一）限制經營的行業(yè)或用途：不得從事餐飲行業(yè)；

（十二）合同履約保證金：3個月租金；

（十三）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：2幢101、102店面及11幢103、12幢103店面無原承租。其余標的有原承租。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關約定》）；

（十四）合同的簽訂：成交之日起10日內簽署《租賃合同》；

（十五）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%；5000萬元以上的費率0.18%】。

五、公告時間：2020年11月3日—2020年11月12日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年11月12日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（原件）；

③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（原件）；

⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

（5）其他資格證明文件；

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2020年11月10日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年11月11日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務中心12層

寧德市有信產權交易服務有限公司

2020年11月3日