泉州市豐澤區(qū)福鑫大廈房產(chǎn)公開(kāi)競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售公告

受泉州市鯉城物資總公司和福建省泉州市物資供應(yīng)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人”或“委托方”、即商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的“出賣(mài)人”）委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）對(duì)泉州市豐澤區(qū)福鑫大廈房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售，歡迎符合條件的意向競(jìng)買(mǎi)人前來(lái)參與競(jìng)買(mǎi)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：SW2016012。

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：泉州市豐澤區(qū)福鑫大廈97套辦公樓。

標(biāo)的簡(jiǎn)介：福鑫大廈位于豐澤區(qū)泉秀街道沉洲路中段西側(cè)，屬于泉秀街道燈星社區(qū)，與泉州市客運(yùn)中心站和領(lǐng)show天地的直線距離不到500米，離泉州浦西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)直線距離不到1公里。大廈總占地面積4466.6平方米，總建筑面積20353.96平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)終止日期為2052年8月29日。福鑫大廈地上建筑分為A區(qū)和B區(qū)，A區(qū)共10層，B區(qū)共12層，均有電梯。A區(qū)2-10層、B區(qū)8-12層均為挑高5.6米的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“挑高辦公樓”）， B區(qū)2-7層為層高3.4米-3.6米的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“普通辦公樓”）。由于B區(qū)上部與下部層高不同，且B區(qū)8-12層實(shí)際與A區(qū)6-10層為同一平面，并互相連通，因此B區(qū)實(shí)際上的8-12層與A區(qū)的6-10層共用樓層數(shù)，即B區(qū)2-7層以上為B區(qū)6-10層。挑高辦公樓每套為一個(gè)產(chǎn)權(quán)，普通辦公樓每層為一個(gè)產(chǎn)權(quán)。福鑫大廈的設(shè)計(jì)單位為中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司，施工單位為泉州市豐澤北區(qū)建筑工程有限公司，監(jiān)理單位為廈門(mén)建南建設(shè)監(jiān)理有限公司。

公開(kāi)競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售的房產(chǎn)具體為A區(qū)2-10層、B區(qū)6-10層的挑高辦公樓91套，B區(qū)2-7層的普通辦公樓6層。具體詳見(jiàn)“福鑫大廈房產(chǎn)競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售總清單”。本項(xiàng)目辦公樓分批推出，各批次具體標(biāo)的清單詳見(jiàn)本項(xiàng)目各批次公告。

以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評(píng)估結(jié)果均按規(guī)定獲得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或備案。

3、掛牌價(jià)：10200元/平方米起，具體每個(gè)標(biāo)的的掛牌價(jià)、建筑面積、加價(jià)幅度等信息詳見(jiàn)各批次具體標(biāo)的清單。

4、交易保證金：挑高辦公樓每個(gè)標(biāo)的人民幣伍萬(wàn)元（￥50,000.00），普通辦公樓每個(gè)標(biāo)的人民幣伍拾萬(wàn)元（￥500,000.00）。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)一致，匯款用途須注明“交易保證金”。

若競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)某一標(biāo)的成功，其對(duì)應(yīng)的交易保證金在簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的定金，并于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起抵作該標(biāo)的成交價(jià)款；競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束前，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人可向本中心提交《退還交易保證金申請(qǐng)書(shū)》，經(jīng)本中心審核通過(guò)后，其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還；競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人，其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。

交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：17610155260000106

5、意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的基本條件：

合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。外國(guó)機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目標(biāo)的的需遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

6、對(duì)受讓方的要求：

（1）具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國(guó)家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

（3）受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》。

（4）受讓方應(yīng)采取下列付款方式及期限支付成交價(jià)款：

①一次性付款：受讓方應(yīng)在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起3個(gè)日歷日內(nèi)將標(biāo)的成交價(jià)款扣除定金（即標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金）后的金額匯至委托方指定賬戶(hù)，并在付款后7個(gè)日歷日內(nèi)至委托方處（福鑫大廈1樓售樓部）簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

②商業(yè)貸款方式付款：受讓方應(yīng)在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起3個(gè)日歷日內(nèi)將成交標(biāo)的首付款扣除定金（即標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金）后的金額匯至委托方指定賬戶(hù)，并在付清首付款后7個(gè)日歷日內(nèi)至委托方處簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。首付款至少為成交價(jià)款的50%。余款由受讓方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付。（委托人貸款合作銀行：泉州銀行田安支行、中國(guó)銀行泉州泉秀支行）

受讓方采取商業(yè)貸款方式付款的，應(yīng)知悉簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)的各項(xiàng)信貸政策，并可以合理的預(yù)見(jiàn)到《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后相關(guān)信貸政策可能發(fā)生變化。如受讓方因不符合信貸政策（無(wú)論是簽訂合同時(shí)或簽訂合同后頒布的信貸政策）致使貸款未被批準(zhǔn)、貸款金額不足、貸款批準(zhǔn)后銀行拒絕放貸、貸款利率調(diào)整等的，則受讓方均同意在接到委托方通知后15日內(nèi)以一次性付款的方式或其他委托方同意的方式付清剩余房款。受讓方在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應(yīng)充分了解個(gè)人住房按揭貸款的辦理?xiàng)l件和程序、所需的文件資料及需要交納的全部費(fèi)用，并應(yīng)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂當(dāng)日辦結(jié)貸款的全部遞件手續(xù)。委托方在受讓方辦理貸款手續(xù)時(shí)給予受讓方必要協(xié)助，但委托方不負(fù)有任何義務(wù)確保按揭貸款銀行批準(zhǔn)受讓方的按揭貸款申請(qǐng)。

7、本項(xiàng)目按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，各競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄競(jìng)價(jià)網(wǎng)站進(jìn)入本競(jìng)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。每個(gè)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)階段及限時(shí)報(bào)價(jià)階段，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。

網(wǎng)址1：www.qzcq0595.com

網(wǎng)址2：www.jinmajia.com/bjdt/index.shtml?uni_quanzhoucq

8、特別提示：

（1）競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)成功，成為受讓方（即商品房買(mǎi)賣(mài)合同中“買(mǎi)受人”）后，須以競(jìng)買(mǎi)人（即受讓方）自己的名義簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等文件，而不得變更受讓方。本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目，競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。若聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人須以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人的名義報(bào)名競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)成交后，在簽定合同及辦理權(quán)屬證書(shū)時(shí)，合同及權(quán)屬證書(shū)標(biāo)明的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)與報(bào)名的聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人的名單一致，不得更改。

（2）挑高辦公樓的受讓方若需要進(jìn)行室內(nèi)倒板的，應(yīng)在交房前提前與委托方簽訂《補(bǔ)充合同》，由委托方在交房后統(tǒng)一施工，具體倒板位置、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)在《補(bǔ)充合同》中另行約定。

（3）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競(jìng)得標(biāo)的無(wú)法成交的，競(jìng)價(jià)標(biāo)的再次組織競(jìng)價(jià)時(shí)，原受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競(jìng)價(jià)的所有費(fèi)用，若再次競(jìng)價(jià)的成交價(jià)款低于原競(jìng)價(jià)成交價(jià)款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，且賠償因此給委托人及本中心造成的一切損失，本中心和委托人將保留對(duì)其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。

（4）標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交后，如受讓方與委托方就競(jìng)得標(biāo)的簽訂及履行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》而發(fā)生爭(zhēng)議的，委托方仍應(yīng)當(dāng)向本中心交納交易傭金；不論受讓方與委托方最終是否簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，或簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后受讓方與委托方解除或終止《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（5）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià)，受讓方的交易保證金不予退還。當(dāng)受讓方給委托人造成的損失（該損失包括因受讓方的行為給委托人造成的直接損失以及委托方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)等）超過(guò)交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向委托人對(duì)超過(guò)部分予以賠償：

①受讓方未在競(jìng)買(mǎi)成交之日起二個(gè)工作日內(nèi)至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的。

②受讓方未按照《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的約定支付首付款等款項(xiàng)、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競(jìng)價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競(jìng)價(jià)文件的行為的。

（6）在競(jìng)價(jià)完全結(jié)束之前，若競(jìng)買(mǎi)人欲提前退還交易保證金的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)確定當(dāng)前正在競(jìng)價(jià)的標(biāo)的中沒(méi)有其做出的最高有效報(bào)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人在向本中心提交《退還交易保證金申請(qǐng)書(shū)》并通過(guò)本中心審核及委托人的同意后，即失去繼續(xù)競(jìng)價(jià)資格。未通過(guò)審核及委托人的同意的，其退出申請(qǐng)無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)。

（7）競(jìng)得標(biāo)的的專(zhuān)項(xiàng)維修資金根據(jù)政府部門(mén)相關(guān)最新規(guī)定繳納，由受讓方承擔(dān)。

（8）競(jìng)得標(biāo)的的預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2016年12月30日前。受讓方可在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交付之日起360日內(nèi)申請(qǐng)辦理《房屋所有權(quán)證》，辦理競(jìng)得標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》及《國(guó)有土地使用權(quán)證》所須繳納的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。競(jìng)得標(biāo)的的建筑面積、土地面積以泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、泉州市國(guó)土資源局確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。成交標(biāo)的根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算成交價(jià)款，多還少補(bǔ)。

（9）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自身的注冊(cè)帳戶(hù)安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)買(mǎi)人用戶(hù)名和密碼登錄報(bào)價(jià)大廳的用戶(hù)，在報(bào)價(jià)大廳的一切行為均視為該競(jìng)買(mǎi)人本人的行為，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)一切責(zé)任，本中心和金馬甲公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（10）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時(shí)等因素，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在限時(shí)報(bào)價(jià)周期即將結(jié)束時(shí)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)不成功。

（11）泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心編號(hào)SW2016012號(hào)的項(xiàng)目公告及相關(guān)競(jìng)價(jià)文件（包括委托方和泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心主動(dòng)地對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，或通過(guò)解答意向競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)買(mǎi)人提出的澄清問(wèn)題的方式對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充的內(nèi)容）內(nèi)容直接作為出賣(mài)人與受讓方雙方簽訂的《商品買(mǎi)賣(mài)合同》組成部分，商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定的內(nèi)容可以直接參照公告內(nèi)容執(zhí)行。

9、意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（自然人無(wú)需提供），同時(shí)交驗(yàn)原件。

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件。

（3）授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件（非授權(quán)委托無(wú)須提供）。

（4）經(jīng)意向競(jìng)買(mǎi)人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

（5）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)一致）。

注：①本中心不提供復(fù)印服務(wù)，以上材料的復(fù)印件由意向競(jìng)買(mǎi)人自行復(fù)印，并在報(bào)名時(shí)提交給本中心。

②意向競(jìng)買(mǎi)人若以現(xiàn)金形式繳納交易保證金的，在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供交易保證金原件。

10、報(bào)名及咨詢(xún)地點(diǎn)：

（1）泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（接受報(bào)名及咨詢(xún)），地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動(dòng)保障大廈十樓。

（2）泉州市豐澤區(qū)福鑫大廈（接受咨詢(xún)及看樣），地址：豐澤區(qū)泉秀街道沉洲路中段西側(cè)福鑫大廈1樓售樓部。

11、公告時(shí)間：2016年6月12日至項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束。

12、競(jìng)價(jià)時(shí)間：

批次序號(hào)	自由報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)報(bào)價(jià)周期
1	2016年6月12日	2016年6月24日	45秒
2	2016年6月27日	2016年7月2日
…	每周一	每周六
…	結(jié)束

注：委托人和本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行登錄本中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.qzcq0595.com）進(jìn)行查閱，競(jìng)買(mǎi)人因未及時(shí)查閱本中心網(wǎng)站相關(guān)公告導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，由此造成的一切后果與本中心無(wú)關(guān)。

13、看樣時(shí)間：2016年6月12日至項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束。看樣地點(diǎn)：豐澤區(qū)泉秀街道沉洲路中段西側(cè)福鑫大廈1樓售樓部。

14、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：在標(biāo)的掛牌期間，意向競(jìng)買(mǎi)人匯達(dá)交易保證金并完成報(bào)名手續(xù)即可參與正在掛牌標(biāo)的的競(jìng)價(jià)。意向競(jìng)買(mǎi)人須于正常上班時(shí)間（即上午8:00-12:00，下午15:00-17:30）至泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行報(bào)名。

15、交易傭金：中心以競(jìng)價(jià)標(biāo)的成交總額的0.7%向委托方收取交易傭金。

售房咨詢(xún)熱線：28665888

競(jìng)價(jià)專(zhuān)線：22189025、22819006、13305984025、15375815006

網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)客服電話(huà)：4006010661

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

二Ο一六年六月十二日