寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143號閩東大廣場南側(cè)原市體育局綜合樓1-22號商業(yè)用房叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019054（1）

（二）租賃標的情況介紹：寧德市蕉城區(qū)環(huán)城路143號閩東大廣場南側(cè)原市體育局綜合樓1-22號商業(yè)用房叁年租賃使用權(quán)，標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下：

序號	標的	建筑面積約（㎡）	月租金掛牌價	樓層總數(shù)	所在樓層
1	1號店	30	2520	1層	1層
2	2號店	15.88	1302	1層	1層
3	3號店	17.02	1396	2層	1層
4	4號店	644.12	20612	3層	1-3層
5	5號店	17.88	1466	2層	1層
6	6號店	25.41	2084	2層	1層
7	7號店	32.59	2705	2層	1層
8	8號店	43.14	3537	2層	1層
9	9號店	32.37	2687	2層	1層
10	10號店	46.47	3764	2層	1層
11	11號店	50	4100	2層	1層
12	12號店	99.6	8068	2層	1層
13	13號店	60.18	4875	2層	1層
14	14號店	52.8	4330	2層	1層
15	15號店	27.75	2331	2層	1層
16	16號店	356.01	10324	3層	2-3層
17	17號店	42	3444	3層	1層
18	18號店	55	4565	3層	1層
19	19號店	55	5060	3層	1層
20	20號店	55	5060	3層	1層
21	21號店	29.52	2450	3層	1層
22	22號店	28.8	2390	3層	1層

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

2.產(chǎn)權(quán)證書：無

3.交易保證金：每間店鋪交易保證金各25000元

4.合同履約保證金： 3個月租金

5.租賃期限（含免租期）：3年

6.免租期：一個月

7.租金支付方式：每季度支付一次

8.租金遞增方式：逐年遞增3%

9. 主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)

10.限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得作為經(jīng)營危化品、娛樂及任何違法活動的場所

11. 原租賃合同到期日：12、17號店2020年4月14日，15號店2020年1月5日，其余店面合同到期日為2020年1月31日

12.原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：是。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關(guān)約定》）。

13.合同的簽訂：成交之日起10個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

（三）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2019年12月27日—2020年1月8日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年1月8日下午17時。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印競買人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，競買人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應(yīng)在2020年1月6日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年1月7日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                     

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）承租方必須依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任，均由承租方負責(zé)承擔。

（四）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、風(fēng)險提示：

（一）本次出租為現(xiàn)狀招租（承租方不得因面積誤差提出其他任何優(yōu)惠和賠償要求）。

（二）租賃期間承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。承租方轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，合同履約保證金不予退回。

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年12月27日