廈門(mén)市湖里區(qū)湖里大道99號(hào)7D1室辦公用房伍年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2019049（1）

（二）競(jìng)價(jià)標(biāo)的：廈門(mén)市湖里區(qū)湖里大道99號(hào)7D1室辦公用房伍年租賃使用權(quán),該標(biāo)的詳細(xì)地址位于廈門(mén)市湖里區(qū)湖里大道99號(hào)7D1室。該標(biāo)的有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：廈地房證第00553110號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（三）樓層總數(shù)：共8層；

1. 所在樓層：7層；
2. 租賃標(biāo)的建筑面積：約180.18㎡；
3. 裝修情況：入戶為鋼化玻璃門(mén)，室內(nèi)地面為地磚，墻面為乳膠漆，天棚為鋁扣板；衛(wèi)生間地面為防滑磚，墻面為瓷磚貼面，天棚為鋁扣板；
4. 合同履約保證金：3個(gè)月租金；
5. 掛牌價(jià)：6126元/月；
6. 交易保證金：40000元；

   （十）租賃期限：5年；

   （十一）免租期：無(wú)；

   （十二）租金支付方式：每半年支付一次；

   （十三）租金遞增方式：年遞增5%；

   （十四）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：用于辦公使用；

   （十五）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：無(wú)；

   （十六）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：是。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見(jiàn)《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》）。

   （十七）合同的簽訂：成交之日起15天內(nèi)簽署《租賃合同》；

   （十八）交易保證金賬戶：

   開(kāi)戶名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

   開(kāi)戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

   開(kāi)戶帳號(hào)：35001688141052500864；

   意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

   二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

   （一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

   （二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

   （三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

   三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

   四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（伍年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率1.58%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率1.08%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.63%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.36%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.18%】。

   五、公告時(shí)間：2019年12月13日—2019年12月23日。

   六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年12月23日下午17時(shí)。

   七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

   報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。

   意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

   資格證明文件構(gòu)成:

   （1）有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無(wú)需提供）；

   （2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

   （3）授權(quán)委托書(shū)（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

   （4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

   ①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；

   ②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件三，原件）；

   ③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件四，原件）；

   ④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》（格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件五，原件）；

   ⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

   ⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印競(jìng)買(mǎi)人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，競(jìng)買(mǎi)人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

   八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

   （一）意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn)，應(yīng)在2019年12月19日17：00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出，由出租方通過(guò)組織方在2019年12月20日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù)，該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

   （二）在公告期內(nèi)，出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：                     

   （一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

   （三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

   十、咨詢電話：0593-2292676

   聯(lián)系人：陳先生

   報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

   寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

   2019年12月13日