柘榮縣雙城鎮(zhèn)615西路62號一層商鋪及二層場所叁年租賃使用權及三層辦公用房壹年租賃使用權

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019042（1）

（二）競價標的：柘榮縣雙城鎮(zhèn)615西路62號一層商鋪及二層場所叁年租賃使用權及三層辦公用房壹年租賃使用權，標的位于柘榮縣雙城鎮(zhèn)615西路62號。標的以現(xiàn)狀為準。具體詳見如下：

序號	標的	建筑面積約（㎡）	年租金掛牌價	交易保證金
1	一層左側商鋪	118	58100	18000
2	一層右側商鋪	106	48300	15000
3	二層場所	590	113300	33000
4	三層303	50	4800	500
5	三層304	25	2400	300
6	三層305	25	2400	300
7	三層309	25	2400	300

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（四）所在樓層：分布在1、2、3層；

（六）合同履約保證金：一層左側商鋪5000元，一層右側商鋪5000元，二層場所30000元,三層辦公場所無合同履約保證金；

（七）租賃期限：一、二層3年，三層1年；

（八）免租期：無；

（九）租金支付方式：每年支付一次；

（十）租金遞增方式：無；

（十一）主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：一、二層用于商業(yè)，三層用于辦公；

（十二）限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營餐飲，不允許用于經(jīng)營易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國家規(guī)定不得經(jīng)營的商品；

（十三）原承租人是否享有優(yōu)先承租權：是。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規(guī)則與相關約定》）；

（十四）合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十五）風險提示：

（1）意向承租人在競價招租會之前，應自行實地查看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀，競標招租會以各資產(chǎn)交付使用時空店狀況為準。意向承租人參加競價招租會。視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵得以任何理由降低競價租金，也不得以任何理由要求毀約。

（2）競價招租標的如在交割時遇到特殊情況而出租方無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響整車移交的，出租方不承擔由此造成的一切損失。

（3）承租人在規(guī)定時間簽訂《資產(chǎn)租賃合同》若出租逾期交付租賃物，承租人可要求終止《資產(chǎn)租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實際逾期天數(shù)順延，承粗人可以向出租方要求減負租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以租金計算。

（十六）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。繳納交易傭金，并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。

五、公告時間：2019年11月4日—2019年11月14日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年11月14日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

⑥通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2019年11月12日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年11月13日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三號1棟

寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司

2019年11月4日

附件：

  201911120851081.doc