寧德市東僑經濟開發(fā)區(qū)閩東中路南側盈豐佳園東北側誠信樓，建筑面積約8366.89平方米的房產壹拾年租賃使用權

拍賣公告

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競拍人，特公告如下：

一、拍賣標的：寧德市東僑經濟開發(fā)區(qū)閩東中路南側盈豐佳園東北側誠信樓，建筑面積約8366.89平方米的房產壹拾年租賃使用權。

二、競買保證金：競買人參與競買該標的競買保證金人民幣390萬元，競買人應于2019年10月11日下午5時前存入本公司指定的銀行賬戶。

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行

開戶帳號：35001688141052500864

三、標的情況介紹：該建筑建設6層含配套機械停車樓，主樓建筑面積約8366.89平方米，立體機械停車位98個，地面停車位15個。

四、產權證書號：寧政國用（2015）第001104號。

五、樓層總數(shù)：6層。

六、所在樓層：1-6層。

七、租賃標的建筑面積：主樓建筑面積約8366.89平方米（配套停車位約113個）。

八、裝修情況：未裝修。

九、合同履約保證金：3個月租金。

十、租賃期限：10年。

十一、免租期：6個月，免租期含在出租期限里。

十二、租金支付方式：每半年支付一次。

十三、租金遞增方式：每兩年遞增5%。

十四、主要經營的行業(yè)或用途：酒店經營。

十五、限制經營的行業(yè)或用途：不得作為經營危化品、娛樂及任何違法活動的場所。

十六、合同的簽訂：成交之日起10個工作日內簽署《租賃合同》。

十七、風險提示：

（一）本項目為新建工程，已有土地證，不動產登記手續(xù)尚未辦理。產權登記時間存在不確定性。

（二）產權登記面積與公告面積可能存在誤差，本次出租為現(xiàn)狀招租（承租人不得因面積誤差提出其他任何優(yōu)惠和賠償要求）。

（三）租賃期間承租方不得將租賃房屋轉租。承租方轉租的，出租方有權解除合同，合同履約保證金不予退回。

十八、競買資格：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，未被工商行政管理機關列為嚴重違法失信企業(yè)名單且能誠信經營的法人。

（二）申請人未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)列為失信被執(zhí)行人。

（三）經營有一家及以上酒店，且現(xiàn)在經營的酒店面積合計大于1萬平方米。

（四）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

十九、交易方式：拍賣。

二十、交易傭金：買受人競買保證金扣除按成交金額計算的租賃期前五年租金總額的2 % 的傭金（不考慮免租期、裝修期對傭金的影響）后，余下部分轉為合同履約保證金或租金。未成交者的競買保證金在拍賣會結束后5個工作日內不計利息如數(shù)退回。合同履約保證金及租金由買受人（承租方）與委托人直接結算。

二十一、公告時間：2019年9月30日—2019年10月11日。

二十二、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年10月11日下午17時。

二十三、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（一）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（二）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（三）授權委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（四）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，競買人均還需遞交下列材料：

（1）競買保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

（2）經競買人有效簽章的《競買人聲明》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

（3）經競買人有效簽章的《競買人聯(lián)系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

（4）經競買人有效簽章的《拍賣會文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

（5）現(xiàn)經營的酒店面積合計大于1萬平方米的產權證書復印件或截止至報名日期有效的租賃合同復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，查驗原件）

（6）通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)以及“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印競買人相應的信用信息和被執(zhí)行信息，競買人提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

二十四、交易條件：                    

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的（含配套停車樓）產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）在競價成交后合同簽定前，承租人按成交金額交納3個月租金作為合同履約保證金。

（四）誠信樓主樓正面廣告位（尺寸約為10米*10米）及停車場出入口等零星廣告位，使用權歸出租方所有。

（五）建筑物配套立體機械停車位及地面停車位承租人須保留對外開放使用功能，不得僅用于酒店及員工內部使用。

（六）承租方進行酒店經營應按行業(yè)主管部門等有關要求，必須依法依規(guī)開展經營活動（包括完成酒店裝修的消防驗收手續(xù)等）。經營期間所產生的一切安全責任，均由承租方負責承擔。

（七）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

提示：以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀以意向承租方盡職調查為準。

二十五、咨詢電話：2866688   2292676

二十六、時間：二○一九年十月十二日上午10時

二十七、地址：寧德市蕉城北路16號商業(yè)大廈8樓會議室

福建省寧德市拍賣行

寧德市有信產權交易服務有限公司

2019年9月30日