寧德市蕉城北路23號(hào)樓1號(hào)樓三層至六層等十五處租賃標(biāo)的（含一處廣告牌）叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2019029（2）

（二）租賃標(biāo)的情況介紹：寧德市蕉城北路23號(hào)、建新花園2號(hào)樓、福安陽頭蔡陽東路12號(hào)等十五處租賃標(biāo)的（含一處廣告牌）叁年租賃使用權(quán)，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1.具體詳見如下：

序號(hào)	標(biāo)的	建筑面積約（㎡）	月租金掛牌價(jià)	交易保證金	加價(jià) 幅度
9	蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓三至六層	1104.48	16568	62000	100
25	蕉城北路23號(hào)4號(hào)樓一層10號(hào)店	47.46	2848	11000	50
40	蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓102—105號(hào)店	94.24	4241	16000	50
41	蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓106—107號(hào)店	53.94	2428	9000	50
42	蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓108—110號(hào)店	49.8	2241	8500	50
48	建新花園2號(hào)樓一層07號(hào)店	79.36	3968	15000	50
50	建新花園2號(hào)樓一層09號(hào)店	44.8	2240	8500	50
51	建新花園2號(hào)樓一層10號(hào)店	64.62	3231	12000	50
53	建新花園2號(hào)樓201室	225.7	4063	15000	50
68	1號(hào)樓天臺(tái)廣告位	30*3m	2500	10000	50
69	福安市陽頭察陽東路12號(hào)原鋼窗廠房1號(hào)	200	1600	6000	50
70	福安市陽頭察陽東路12號(hào)原鋼窗廠房2號(hào)	20	160	600	10
72	福安市陽頭察陽東路12號(hào)原鋼窗廠房2樓	460	1840	7000	50
73	福安市陽頭察陽東路12號(hào)原水泥倉庫	54.88	330	1200	10
74	福安市陽頭察陽東路12號(hào)原食堂	426	2130	8000	50

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

2. 產(chǎn)權(quán)證書：

（1）產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：

①蕉城北路23號(hào)樓4號(hào)樓：寧房權(quán)證N字第200417218號(hào)

②蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓：寧房權(quán)證N字第200520329號(hào)

③建新花園2號(hào)樓：寧房權(quán)證N字第200520326號(hào)

④蕉城北路23號(hào)樓1號(hào)樓：寧房權(quán)證N字第200417217號(hào)

⑤福安市陽頭察陽東路12號(hào)：安政房字第0251號(hào)

土地證書號(hào)：

①蕉城北路23號(hào)樓4號(hào)樓：寧政國用（2003）第1258號(hào)

②蕉城北路23號(hào)商住2號(hào)樓：寧政國用（2003）第3842號(hào)

③建新花園2號(hào)樓：寧政國用（2005）第4548號(hào)

④蕉城北路23號(hào)樓1號(hào)樓：寧政國用（2003）第1208號(hào)

⑤福安市陽頭察陽東路12號(hào)：寧政國用（2014）第4135號(hào)

3.合同履約保證金：第三年的3個(gè)月租金

4.租賃期限（含免租期）：3年

5.免租期：無

6.租金支付方式：每季度支付一次

7.租金遞增方式：逐年遞增5%

8. 主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：商業(yè)

9.限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事危險(xiǎn)及非法性行業(yè)。

10.原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：蕉城北路23號(hào)1號(hào)樓天臺(tái)、福安市陽頭察陽東路12號(hào)原鋼窗產(chǎn)房一樓1號(hào)、福安市陽頭察陽東路12號(hào)原鋼窗產(chǎn)房一樓2號(hào)、福安市陽頭察陽東路12號(hào)原鋼窗產(chǎn)房二樓、福安市陽頭察陽東路12號(hào)水泥倉庫、福安市陽頭察陽東路12號(hào)原食堂有原承租，其余店鋪無原承租。原承租人報(bào)名參與競價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》）。

11.合同的簽訂：成交之日起20天內(nèi)簽署《租賃合同》。

12.風(fēng)險(xiǎn)提示：若本次交易承租人非原承租人，在原承租與出租方辦理移交手續(xù)后計(jì)算租賃期限。

13．若競價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長至2019年12月11日，每次延長期限為五個(gè)工作日，直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。

（三）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號(hào)：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價(jià)不成功，交易保證金在競價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費(fèi)率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費(fèi)率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費(fèi)率0.36%；5000萬元以上的費(fèi)率0.18%】）繳納交易傭金，并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。

五、公告時(shí)間：2019年9月26日2019年10月8日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年10月8日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競價(jià)文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（格式見本公開競價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）。

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競價(jià)承諾函》（格式見本公開競價(jià)文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》（格式見本公開競價(jià)文件附件五，原件）；

④經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

⑤通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

八、公開競價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）意向承租方如對(duì)公開競價(jià)文件有疑問，應(yīng)在2019年9月29日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年9月30日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：                     

（一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年9月26日