寧德市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司35%股權(quán)

股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

受企業(yè)委托，擬對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集意向競買人，現(xiàn)公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的：寧德市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“標的企業(yè)”）35% 股權(quán)。

掛牌價格：432.68萬元

交易保證金：43.3萬元

二、基本情況:寧德市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2005年11月1日，實收資本1000萬元，公司主要經(jīng)營范圍是房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；建筑和建筑材料銷售。

標的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：

三、標的企業(yè)近期的財務(wù)指標如下表：

金額單位：人民幣萬元

四、風險提示與信息披露

1、本次委托評估的存貨（寧政國用（2009）第0605號國有土地使用權(quán)）和房屋建筑物系寧德市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與自然人吳春良共同共有，雙方各持50%份額。本次是按整體進行評估，然后乘以50%份額計算金鼎公司所享有份額的整體評估值。

2、截止2017年12月31日，寧德市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與吳春良共同擁有的位于寧德站前路的【寧政國用（2009）第0649號】土地使用權(quán)證、【寧政國用（2009）第0650號】土地使用權(quán)證、寧房權(quán)證N字第200833708號及寧房權(quán)證CN共字第20082365號房產(chǎn)已全部對外提供抵押擔保，上述土地使用權(quán)和房產(chǎn)已處于法院凍結(jié)查封狀態(tài)。

3、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估過程中發(fā)現(xiàn)評估前福州閩航會計師事務(wù)所有限公司出具的閩航【2018】審報字第356號審計報告保留以下事項，提請報告使用人予以關(guān)注。

4、由于未能對寧德市金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司121萬元的應(yīng)收賬款和300萬元的其他應(yīng)收款取得函證回函，此外，無法實施替代審計程序獲取充分、適當?shù)膶徲嬜C據(jù)。因此，無法確定是否有必要對應(yīng)收款及財務(wù)報表其他項目作出調(diào)整，也無法確定應(yīng)調(diào)整的金額。

5、轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的詳細情況以盡職調(diào)查為準，意向買受人應(yīng)對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。

五、競買人資格條件

1、遵守中華人民共和國法律法規(guī)，且能誠信經(jīng)營無不良記錄的法人或自然人；

2、具備良好的財務(wù)狀況、支付能力與良好的商業(yè)信用；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、交易條件

1、受讓方全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清；

2、轉(zhuǎn)讓標的在評估基準日（交易基準日）2017年12月31日至交割日期間損益由受讓方享有和承擔；

3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割完成后，標的企業(yè)原有的債權(quán)、債務(wù)由本次轉(zhuǎn)讓后的標的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔；

4、轉(zhuǎn)讓標的交易過程中涉及的有關(guān)稅費，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔，若國家無明確規(guī)定的，由受讓方承擔；

5、其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的合同為準。

七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準情況

本次國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已按規(guī)定履行審批程序。

八、公告期限：2018年9月17日至2018年10月22日。

九、交易方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

十、報名截止時間：2018年10月22日下午17：00。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳先生       聯(lián)系電話：0593－2292676

詳情見網(wǎng)站： hjggwd.org.cn

聯(lián)系地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路3號1棟

                             寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                           2018年 9月17日