寧德市蕉城區(qū)鶴峰路4-2號十年租賃使用權

受企業(yè)委托，擬對以下轉讓標的廣泛征集意向競買人，現公告如下：

一、項目名稱：寧德市蕉城區(qū)鶴峰路4-2號十年租賃使用權(以下簡稱“租賃標的”)。

二、年租金掛牌價：620,000.00元。

三、基本情況：出租方擬出租的資產座落于寧德市蕉城區(qū)鶴峰路4-2號原市財貿幼兒園辦園場所（不含大門左側的三層店面）。土地面積約546.89平方米，建筑面積約1650.06平方米，其中1號教學樓三層半約1372平方米、華友宿舍柴片間二、三樓作為食堂及雜物間約164平方米、園長辦公室約50平方米、醫(yī)務室一層（自建，準備改建成泵房）約21.45平方米、行政辦公室一層（自建）約24.75平方米、保衛(wèi)室一層（自建）約15.86平方米、衛(wèi)生間一層（自建）約2平方米。產權證號：閩征地（1988）寧字第013號、寧公房自字第0175號。租賃標的以現狀為準，實際面積有差異的成交價格不作調整。

另有原希來公司土地產權約606.74平方米，及其地上自建2號教學樓兩層約256平方米。土地市收儲中心已收儲，目前可使用。

四、受讓方資格條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄、現仍合法辦學的民辦幼兒園法人。

2.現為市（地）級及以上示范園。

3.經當地教育機構2017年年檢合格。

4.近3年內無一般安全責任事故及以上安全事故。

5.法定代表人無犯罪記錄及銀行征信良好。

6.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、交易條件

1.1.承租方應當承諾合同生效之日起無條件接收原市財貿幼兒園現有29位教職工，工資、四險一金及有關福利（以下簡稱“工資福利”）不低于原財貿幼兒園現有標準（2018年1月份薪酬總額94142.00元，其中工資79330元、四險一金14812元）。在2020年6月30日前，無正當理由不得辭退教職工。

1.2.現有29位教職工各項保險以及稅務登記情況由承租方負責登記辦理。

1.3.若消防整改工程于2019年2月18日完工并交付，則于2019年2月1日起現有29位教職工工資、四險一金及有關福利由承租方承擔。若消防整改工程未于2019年2月18日完工并交付，則于2019年2月1日起至實際完工并交付之月現有29位教職工工資、四險一金及有關福利由出租方承擔，實際交付次月起由承租方承擔。

2.根據市政府〔2018〕68號會議紀要精神，承租方需維護原市財貿幼兒園現有356位在冊學生的權益，承租方取得租賃標的后，原市財貿幼兒園在讀學生選擇繼續(xù)入讀的，承租方應當承諾按照公立幼兒園標準收費，直至學生畢業(yè)或轉學。

3.按照教育主管部門要求，辦成普惠性幼兒園。

4.承租方應當承諾按照教育主管部門的要求合法合規(guī)經營辦學，按照幼兒園安全生產標準化規(guī)定，認真履行安全生產職責，自覺接受相關管理部門的監(jiān)督管理。承租方在租賃期限內由于經營辦學或造成任何安全事件給出租方帶來損失的，出租方有權就損失部分要求承租方進行賠償。

5.其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

六、交易保證金：人民幣1,500,000.00元。

七、轉讓行為批準情況：

本轉讓項目已按規(guī)定履行了相關的法定批準程序，評估結果已獲得審批部門或單位的備案。

八、競價方式：網絡動態(tài)競價

九、公告期限：2019年1月4日至2019年1月14日。

十、報名截止時間：2019年1月14日17:00。

十一、聯(lián)系方式：

電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

地址：寧德市東僑經濟開發(fā)區(qū)塔山路3號1棟208室

寧德市有信產權交易服務有限公司

                                                                                                          2019年1月4日