霞浦縣松港街道東興社區(qū)山河路2號主站樓二層辦公房地產(chǎn)三年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項目編號：MNDCQ2019001（1）

2、競價標(biāo)的：霞浦縣松港街道東興社區(qū)山河路2號主站樓二層辦公房地產(chǎn)三年租賃使用權(quán)。標(biāo)的物詳細地址：霞浦縣松港街道東興社區(qū)山河路2號主站樓；建筑面積：約291.83平方米；樓層總數(shù)2層，所在樓層：2層。裝修情況：精裝修；標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

3、租賃期限：3年；

4、合同履約保證金：40000元；

5、租金支付方式：每年支付一次；

6、租金遞增方式：逐年遞增3%；

7、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于辦公；

8、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

若競價成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金及交易價款；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、對承租方基本條件和主要要求：遵守中華人民共和國法律法規(guī)，且能誠信經(jīng)營無不良記錄的法人。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，高于或等于掛牌價的最高有效報價的承租人為標(biāo)的的承租人。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

四、交易傭金：確定為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓方的競買人，須向競價組織方支付傭金（按競價成交總價計算）按照成交價分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

五、公告時間：2019年1月4日—2019年1月14日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年1月14日下午17時30分。

七、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）法定代表人或負責(zé)人身份證復(fù)印件（交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》；

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為承租人。

八、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在2019年1月15日9時30分前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進行通知。

九、其他說明：承租方需具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

十、特別提示：1.承租方須做好租賃場所及設(shè)施設(shè)備的保管和維護工作，經(jīng)營期滿后應(yīng)完整歸還公司，并保持相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，廠房等性能完好，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的，經(jīng)營人員應(yīng)負責(zé)維修或賠償。如屬使用期限滿自然損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時報公司審定。

2.承租方不得擅自改變公司移交的廠房、設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)及用途，如確實需要變更的，需經(jīng)公司同意后方可進行，并承擔(dān)相關(guān)費用，否則，一切責(zé)任由經(jīng)營者負責(zé)；如經(jīng)營者不負責(zé)恢復(fù)原狀，公司有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從履約保證金中扣除。

3.承租方需安裝任何設(shè)施設(shè)備，必須征得公司書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，費用由承租方自理，經(jīng)營期滿后自行處理；如未經(jīng)公司同意和未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由經(jīng)營人員自行承擔(dān)。

  4.承租方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費、稅金、房屋維護費、等費用由承租者自行承擔(dān)，并按合同規(guī)定的時間內(nèi)繳納水電費及相關(guān)費用。

十一、咨詢電話：0593-2292676  

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三棟一號

                                                        寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年1月4日