寧德市保障性住房金涵小區(qū)二期B區(qū)征地紅線內(nèi)一閑置地塊五年租賃使用權(quán)。

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2018026（1）

2、競價標的：寧德市保障性住房金涵小區(qū)二期B區(qū)征地紅線內(nèi)一閑置地塊五年租賃使用權(quán)。標的位于寧德市保障性住房金涵小區(qū)二期B區(qū)征地紅線內(nèi)西側(cè)。毗鄰情況：東毗金涵鄉(xiāng)發(fā)展預留用地，南鄰保障性住房金涵小區(qū)一期，西接104國道，北連金涵鄉(xiāng)發(fā)展預留用地和部分104國道。面積：約3.984畝；形狀：不規(guī)則；現(xiàn)場情況：場地未平整、苗木未清理。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

3、租賃期限：五年；

4、合同履約保證金：半年租金；

5、租金支付方式：每年支付一次；

6、租金遞增方式：年遞增率5%；

7、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：金涵小區(qū)配套綜合服務用地。

8、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

若競價成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金及交易價款；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退回。

二、對承租方基本條件和主要要求：1.遵守中華人民共和國法律法規(guī)，且能誠信經(jīng)營無不良記錄的法人或具有民事行為能力、無犯罪紀錄的自然人；2.應具有幫助出租方取得本地塊不動產(chǎn)權(quán)證的能力，在出租方具備辦理產(chǎn)權(quán)條件的情況下，承租方在一年內(nèi)必須幫助出租方通過土地用途規(guī)劃批復并取得不動產(chǎn)權(quán)證，否則，出租方將解除租賃合同，退還履約保證金，收回本地塊另行招租，并不予賠償承租方的一切損失；3、承租方負有監(jiān)護出租方本地塊免受他人侵占的職責；4、承租方應具有良好的財務狀況，有長期支付租金的經(jīng)濟能力。

三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價，高于或等于掛牌價的最高有效報價的承租人為標的的承租人。具體流程詳見下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司網(wǎng)絡競價須知》。

四、交易傭金：根據(jù)物價局閩價[2008]服259號規(guī)定標準向承租方收取傭金（按競價成交總價計算）。

六、公告時間：2018年8月15日—2018年8月27日。

七、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2018年8月27日下午17時。

八、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》；

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為承租人。

九、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在2018年8月28日9時30分前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定進行通知。

十、其他說明：1.出租方取得不動產(chǎn)權(quán)證后，承租方應按出租方同意的規(guī)劃設計方案投資建設，工程竣工后應通過相關(guān)部門的驗收；2.承租方投資建設的建筑物在租期屆滿要求續(xù)租，應于租期屆滿1個月前提出，出租方將按照國有資產(chǎn)出租有關(guān)規(guī)定辦理，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；3.租賃合同期滿或租賃期內(nèi)合同解除的，承租方投資建設的建筑物歸出租方所有，承租方應慎重測算投資回報；4.若承租方無力投資建設，出租方有權(quán)解除合同，退還承租方的履約保證金，收回租賃物，出租方自行投資建設,承租方此前投入的費用不予補償；5.出租方自行投資建設完成后，若有意對外租賃，將按規(guī)重新進行評估后招租，在同等條件下，原承租方有優(yōu)先承租權(quán)；6.承租方在租賃期內(nèi)，因國家法律、法規(guī)、政策等強制性規(guī)定，或因地方政策、城市規(guī)劃建設、環(huán)境綜合整治需要等因素，需解除合約收回地塊，承租方應無條件接受并積極配合退還，出租方不承擔賠償責任；7.出租方若有意參與本地塊的投資經(jīng)營，承租方應予同意，持股比例雙方協(xié)商。

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)塔山路三棟一號

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務有限公司

2018年8月15日