蕉城區(qū)單石碑路84號(hào)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合樓捌年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2016017

2、競(jìng)租標(biāo)的：蕉城區(qū)單石碑路84號(hào)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)綜合樓捌年租賃使用權(quán)；建筑面積：約9500.45平方米；所在樓層：一、二、四、五層；標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以 人民幣：元 為單位）

3、月租金掛牌價(jià)：壹拾伍萬(wàn)貳仟零柒元貳角（￥152007.2）；

4、租賃期限：捌年；

5、合同履約保證金：肆拾伍萬(wàn)元整（￥450000.00）；

6、租金支付方式：每季度支付一次，承租方應(yīng)按合同簽訂之日起 10 日內(nèi)支付（以后每季度租金交付時(shí)間按前一季度期滿10日內(nèi)交付租金）；

7、租金遞增方式：前三年租金不遞增，第四年起至第五年止每年按上一年度租金額為基數(shù)逐年遞增3%；第六年起至第八年止每年按上一年度租金額為基數(shù)逐年遞增4%；

8、主要限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得作為進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益、違反國(guó)家法律、法規(guī)等經(jīng)營(yíng)行業(yè)使用。

9、交易保證金：壹佰陸拾萬(wàn)圓整（￥1600000.00）；

10、交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開(kāi)戶銀行：福建蕉城刺桐紅村鎮(zhèn)銀行；

開(kāi)戶賬號(hào)：9061 1100 1001 0000 0209 18；

若競(jìng)租成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉(zhuǎn)為合同履約保證金或交易價(jià)款；若競(jìng)租不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、對(duì)承租方的基本要求：

招商客戶應(yīng)是具有完全民事行為能力、無(wú)不良記錄的企事業(yè)法人、自然人（不接受聯(lián)合體），客戶同時(shí)具備其商業(yè)運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)資質(zhì)；

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，高于或等于掛牌價(jià)的最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)租人為標(biāo)的的承租人。具體流程詳見(jiàn)下方《寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

四、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)至2016年9月13日9時(shí)30分，每次延長(zhǎng)期限為五個(gè)工作日，直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。

五、交易傭金：根據(jù)物價(jià)局閩價(jià)[2008]服259號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金（按競(jìng)租成交總價(jià)計(jì)算）。

六、公告時(shí)間：2016年6月29日—2016年7月11日。

七、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2016年7月11日下午17時(shí).

八、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租人簽章原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料];

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》； 

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)租人。

九、其他說(shuō)明

  1、裝修保證金：45萬(wàn)元；裝修保證金在標(biāo)的開(kāi)始裝修一個(gè)月退還15萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)后退還30萬(wàn)元。

  2、標(biāo)的交付買受人之日起，六個(gè)月為設(shè)計(jì)裝修免租金時(shí)間，免租期不計(jì)入租賃時(shí)間。免租期滿后開(kāi)始計(jì)算租賃時(shí)間和租金。

  3、由入住商家或?qū)幍率泄窇?yīng)急搶險(xiǎn)保障中心委托有資質(zhì)物業(yè)管理公司管理，其管理費(fèi)按租賃面積承擔(dān)，停車位由物業(yè)公司統(tǒng)一管理。

  4、一層、二層、四層、五層出租面積為9500㎡，配套有停車場(chǎng)等設(shè)施。

  5、水電設(shè)施已配套完善，租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，全部由承租方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳納。

  6、三層已由小博士幼兒園入住，承租商戶不得影響幼兒園正常教學(xué)秩序。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)塔山路三棟一號(hào) 

                       寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                  2016年6月29日