寧德市靖海樓文化中心南入口廣場1號樓(南樓)1層1-14號、1號樓2層1-13號、2號樓(北樓)1層1-8號、2號樓2層1-13號及管理用房負一層1-3號商業(yè)用房叁年租賃使用權(quán)

受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2022079（1）

2、競價標的：寧德市靖海樓文化中心南入口廣場1號樓(南樓)1層1-14號、1號樓2層1-13號、2號樓(北樓)1層1-8號、2號樓2層1-13號及管理用房負一層1-3號商業(yè)用房叁年租賃使用權(quán)。標的位于寧德市靖海樓文化中心南入口廣場1號樓1-2層、2號樓1-2層。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/月）	交易保證金（元）
1	1號樓1層1號店	37.60	1483	5600
2	1號樓1層2-3號店	61.6	2454	9200
3	1號樓1層4-5號店	61.6	2454	9200
4	1號樓1層6-7號店	61.6	2454	9200
5	1號樓1層8-9號店	61.6	2454	9200
6	1號樓1層10-11號店	61.6	2454	9200
7	1號樓1層12-13號店	61.6	2454	9200
8	1號樓1層14號店	37.6	1483	5600
9	1號樓2層1-3號店	99.2	3186	12000
10	1號樓2層4-5號店	61.6	1988	7500
11	1號樓2層6號店	30.8	994	3700
12	1號樓2層7號店	30.8	994	3700
13	1號樓2層8-9號店	61.6	1988	7500
14	1號樓2層10-11號店	61.6	1988	7500
15	1號樓2層12號店	30.8	994	3700
16	1號樓2層13號店	30.8	994	3700
17	2號樓1層2號店	48	1873	7000
18	2號樓1層3號店	48	1873	7000
19	2號樓1層4號店	51.2	1998	7500
20	2號樓1層5號店	51.2	1998	7500
21	2號樓1層6號店	48	1873	7000
22	2號樓1層7號店	48	1873	7000
23	2號樓1層8號店	24	966	3600
24	2號樓2層1-2號店	48	1568	6000
25	2號樓2層3-4號店	48	1568	6000
26	2號樓2層5-6號店	51.2	1672	6300
27	2號樓2層7-8號店	51.2	1672	6300
28	2號樓2層9-11號店	72	2352	9000
29	2號樓2層12-13號店	48	1568	6000

3、產(chǎn)權(quán)證書號：無

4、裝修情況：無

5、租賃期限：叁年；

6、合同履約保證金：第三年最后三個月的租金總額；

7、（裝修）免租期：6個月（含裝修及疫情免租）

8、租金支付方式：每六個月支付一次；

9、租金遞增方式：年遞增5%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：傳統(tǒng)工藝美術(shù)行業(yè)經(jīng)營；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險、油煙、噪音及任何違法犯罪活動的場所。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：無

13、原租賃合同到期日：無

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，未產(chǎn)生的租金費用從承租方搬出租賃場所之日起折算返還已交租金，出租方不賠償承租方損失。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶帳號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，無不良記錄且能誠信經(jīng)營的法人或自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

4.承租主體經(jīng)營范圍須符合《國家發(fā)展改革委關(guān)于開展第五屆中國工藝美術(shù)大師評審工作的通知》（發(fā)改產(chǎn)業(yè)〔2005〕2627號）中傳統(tǒng)工藝美術(shù)產(chǎn)業(yè)主要品種類別。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租賃使用權(quán)總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬(含100萬元)以下部分按金額的3.16%計算；100-500萬元(含500萬元)部分按金額的2.16%計算；500-1000萬元(含1000萬元)部分按金額的1.23%計算；1000-5000萬元(含5000萬元)部分按金額的0.72%計算；5000萬元以上部分按金額的0.36%計算】。

五、公告時間：2022年9月2日—2022年9月14日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2022年9月14日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章（自然人無需蓋章），交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人或授權(quán)代表簽章的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租方有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人無需蓋章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

1.本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應(yīng)將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

2.租賃標的水費（含公攤）、電費（含公攤）、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

3.基于寧德市靖海樓文化中心南入口廣場建筑風(fēng)格，租戶店招制作應(yīng)按照業(yè)主提供的設(shè)計圖紙、樣式進行店招制作。

4.經(jīng)營主體在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。待租賃期滿，由寧德市城建集團有限公司對資產(chǎn)進行評估后對外招租，原經(jīng)營主體享有優(yōu)先承租權(quán)。若原經(jīng)營主體放棄優(yōu)先承租權(quán)或未競得承租標的，該標的裝修等前期投入，不享有相關(guān)補償。

5.其他交易條件以出租方、代管方、承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2022年9月2日