福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”營銷代理服務項目（第二次招標）

招標公告

 

1、招標條件

福安市金禾房地產(chǎn)有限公司的福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”營銷代理服務項目（第二次招標）已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的營銷代理服務進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1招標編號：卓知[2018]招第ND131-8號。

2.2 項目名稱：福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”營銷代理服務項目（第二次招標）。

2.3招標內容及范圍：福安市“金禾·五福雅居”、“金禾·五福雅居（東苑）”項目未售部分物業(yè)總包營銷代理（含銷售代理、營銷策劃及實施服務、廣告設計、包裝、發(fā)布及推廣、市場調研服務；負責買受人貸款材料收集、個人征信查詢、辦理《商品房買賣合同》簽訂及備案、不動產(chǎn)預告登記、提交貸款申請材料、跟進貸款批復、辦理抵押登記、跟蹤銀行放款、辦理不動產(chǎn)權證登記、轉抵押手續(xù)，負責按揭貸款保證金退回、售樓處辦公及運營管理等與營銷相關的工作及費用）。招標人發(fā)出進場通知書確定進場日期之前已售部分物業(yè)，已售部分物業(yè)營銷代理費按中標人中標營銷代理費率的30%結算，已售部分物業(yè)不計營銷推廣費，并由中標人負責辦理已售部分物業(yè)后續(xù)未完成事項。

已售部分物業(yè)是指招標人發(fā)出進場通知書確定進場日期之前已售部分物業(yè)和已認購未簽約但在進場日期（含）后簽約、備案成功的物業(yè)。

2.4建設規(guī)模：

2.4.1 “金禾·五福雅居”項目規(guī)劃用地面積約68706.74㎡，計容建筑面積約171571㎡（其中住宅建筑面積約161465.77㎡，商業(yè)約6472.42㎡，社區(qū)配套用房約3633.10㎡），不計容建筑面積約58548.35㎡（其中架空層面積約2495.94㎡，地下室建筑面積約53985.71㎡ ），多層住宅和高層住宅總戶數(shù)約1432戶，機動車停車數(shù)量約1419輛，非機動車停車量約2116輛。

2.4.2 “金禾·五福雅居（東苑）”項目規(guī)劃用地面積約29523㎡，計容建筑面積約85618㎡，不計容建筑面積約28639.06㎡（其中架空層面積約2029.80㎡，地下室建筑面積約26609.26㎡ ），多層住宅和高層住宅總戶數(shù)約863戶，機動車停車數(shù)量約820輛，非機動車停車量約1635輛。

2.5 項目建設地點：福建省福安市溪北洋中心區(qū)。

3、投標人資格要求及審查辦法

3.1 投標人應具有獨立法人資格，并具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》；

3.2投標人應具備建設（房地產(chǎn)）主管部門出具的備案證書或備案證明；

3.3具有房地產(chǎn)全程銷售代理、策劃能力，擁有獨立的咨詢顧問與廣告包裝團隊，具備相應的服務能力；

3.4投標人近三年（2016年11月1日-2019年10月31日）在福建地區(qū)承接過5個及以上房地產(chǎn)營銷代理項目，且承接的營銷代理項目中應至少包含一個總建筑面積25萬平方米（若營銷代理合同無法體現(xiàn)總建筑面積的，需提供建設行政主管部門核發(fā)的有效證件復印件并加蓋投標單位公章）以上國企或上市企業(yè)（含全資或控股公司）的房地產(chǎn)營銷代理項目業(yè)績（營銷代理項目業(yè)績包含：營銷代理、全案代理或銷售代理業(yè)績）；

3.5本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.6其它資格要求詳見招標文件。

3.7本招標項目資格審查采用的方式：資格后審。

4、招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2019年11月22日至2019年11月26日（含法定公休日、法定節(jié)假日），每天上午8時30分至12時00分，下午14時30分至17時30分（北京時間，下同），到福建卓知項目投資顧問有限公司（地址：寧德市東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)長興城A區(qū)3幢703號）購買招標文件；

4.2招標文件（含資格審查文件）每份售價200元，售后不退。

5、評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6、投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣500000元。

6.3 投標保證金提交的方式：允許投標人使用現(xiàn)金或銀行保函方式提交，具體詳見投標須知前附表。

7、投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2019年12月13日09時00分，提交地點為福建卓知項目投資顧問有限公司會議室（地址：寧德市東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)長興城A區(qū)3幢703號）；

7.2 投標人在遞交投標文件時，其擬派的法定代表人（應提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件和身份證原件及復印件）或其委托代理人（應提供授權委托書原件和身份證原件及復印件）到場核驗登記并準時參加開標會，投標人應提交以上相應證件的復印件（加蓋公章）和購買招標文件的收據(jù)原件，否則，其投標文件不予接收。

7.3 逾期送達的或未送達指定地點的或者密封不符合招標文件要求的投標文件，招標人不予受理。

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（http://ggzyfw.fj.gov.cn，下同）上發(fā)布。

注意事項：本工程答疑紀要及補充通知等將于提交投標文件截止時間前在福建省公共資源交易電子公共服務平臺“公告答疑”上發(fā)布。各投標人應隨時關注發(fā)布的相關信息，否則由此引起的后果及損失由各投標人自行承擔。

9、聯(lián)系方式

招標人：福安市金禾房地產(chǎn)有限公司

地址：福建省福安市棠興路806號19層， 郵編：355000

電話：0593-2860995

聯(lián)系人：鄭先生。

 

招標代理機構：福建卓知項目投資顧問有限公司

地址：寧德市東僑經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)長興城A區(qū)3幢703號，郵編：352100

電話：0593-2922396

聯(lián)系人：鄭先生。

 

招投標監(jiān)督機構名稱：寧德市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司

地址：寧德市蕉城區(qū)蕉城南路98-1號

電話：0593-2961929